Защита прав дольщиков

Защита прав дольщиков в Ульяновске

  • Застройщик затягивает строительство или устранение недостатков?

  • Застройщик обязывает подписать дополнительное соглашение о переносе сроков строительства?

  • На какие моменты обратить внимание при подписании акта приема-передачи?

  • Хотите получить неустойку с Застройщика за просрочку передачи квартиры и вложить её в ремонт или новую мебель?

  • Хотите расторгнуть договор долевого участия и вернуть все деньги назад?
  • Не знаете что делать? Нужна консультация юриста в сфере долевого строительства?

Защита прав дольщиков в Ульяновске — одно из приоритетных направлений деятельности Юридической компании Шартдинов и партнеры. Мы защищаем права участников долевого строительства более 5 лет и можем с уверенностью сказать, что являемся экспертами в этой области.

К сожалению, мы часто наблюдаем, что юристы застройщиков, являясь более подкованными в сфере законодательства, регулирующего долевое строительство, нередко пользуются незнанием дольщиками своих прав.

Наша миссия — подробно разъяснить права дольщика каждому Клиенту, выбрать наиболее оптимальный вариант защиты прав, исходя из действующей судебной практики, и обеспечить  получение желаемого результата.

По нашим наблюдениям, судебная практика по защите прав дольщиков непостоянна с течением времени. Более того, решения по схожим исковым требованиям могут отличаться в зависимости от конкретного суда (судьи) и застройщика.

Мы поможем наиболее полно представить Ваши интересы, выберем суд с наиболее благоприятной судебной практикой, в случае необходимости порекомендуем наиболее квалифицированных независимых строительных экспертов для приемки Вашей квартиры или проведения судебной экспертизы. Мы в курсе последних тактик представителей большинства застройщиков, поэтому мы поможем Вам избежать их ловушек.

 

5 лет

мы защищаем права дольщиков

От 2000 руб.

Стоимость приемки квартиры

779 тыс.руб.

реально получено нашим Клиентом за 1 квартиру

6,5 млн. руб.

взыскано нами с застройщиков в 2017 году.


Договор долевого участия в строительстве

В соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве» договор долевого участия, зарегистрированный в Росреестре, является наиболее правильным способом оформления отношений между Застройщиком и Дольщиком.

Если застройщик предлагает Вам иные формы сотрудничества, такие как:

· предварительный договор купли-продажи,

· договор займа,

· договор о совместной деятельности,

или иные — это повод насторожиться.

Согласно ст.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве»

По договору участия в долевом строительстве (ДДУ) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Юридические услуги по защите прав дольщиков:

Юрист по защите прав дольщиков

руководитель Юридической компании "Шартдинов и партнеры"

Шартдинов Родион Ришатович:

"Грамотная приемка квартиры и правильное взаимодействие с застройщиком поможет Вам предотвратить возможные проблемы, которые могут проявиться при последующем ремонте и проживании. Поэтому в таком важном деле нельзя пренебрегать помощью профессионалов. Наши клиенты получают законную компенсацию в среднем от 80 000 до 300 000 рублей и вкладывают их в ремонт или покупку техники в новую квартиру. Не бойтесь защищать свои права. Закон на Вашей стороне!"

Долевое строительство. Требования к ДДУ:

  • письменная форма договора
  • государственная регистрация ДДУ в Росреестре
  • точное описание строящегося объекта, план передаваемого помещения, вид отделки
  • срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;
  • цена договора, сроки и порядок ее уплаты;
  • гарантийный срок на объект долевого строительства;
  • способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору (наиболее популярные в Ульяновске - залог, страхование ответственности).

Права дольщика по ДДУ.

1. Устранение недостатков силами застройщика

Вы вправе не подписывать акт приема передачи квартиры, в случае обнаружения недостатков и требовать приведения квартиры в соответствие со строительными нормами.

2. Возмещение расходов на устранение недостатков

Вы можете принять квартиру квартиру с недостатками, подсчитать расходы на их устранение и взыскать эти расходы с застройщика.

3. Возмещение разницы в метраже

В случае, если фактическая площадь квартиры меньше проектной, указанной в ДДУ, возможен перерасчет стоимости квартиры.

4. Неустойка по ДДУ за просрочку передачи квартиры

В случае, если квартира передана Вам с нарушениями сроков указанных в ДДУ, Вы вправе требовать выплату неустойки.

5. Компенсация арендных платежей

В случае если из-за просрочки сдачи квартиры Вы вынуждены снимать квартиру на более длительный срок чем планировали, застройщик обязан возместить Вам убытки.

6. Возмещение морального вреда

Застройщик обязан компенсировать переживания по поводу длительного ожидания квартиры и временные неудобства.

7. Расторжение договора долевого участия.

В случае приостановки строительства, передачи квартиры с существенными нарушениями строительных норм или изменениями характеристик квартиры, Вы вправе расторгнуть ДДУ и получить проценты за пользование Вашими денежными средствами.

8. Штраф по закону о защите прав потребителей

В случае оставления претензии без удовлетворения дополнительно по решению суда можно получить +50% от взысканной суммы.

9. Компенсация судебных расходов

В соответствии с процессуальным законодательством расходы на юристов и экспертов возмещаются проигравшей стороной.

Взыскание неустойки по ДДУ с Застройщика

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Мы поможем произвести правильный расчет неустоки по ДДУ, а также подскажем какие иные суммы должны быть возмещены Застройщиком.

Консультация юриста в Ульяновске. Оставьте заявку прямо сейчас!

Мы свяжемся с Вами в ближайшее время

1 консультация юриста сохранит Вам много времени, нервов и денег.

Я принимаю условия политики конфиденциальности данного сайта

> 300

Довольных клиентов


8

Лет практики


> 48

Взыскано в 2017 году

Юристы для Вас и Вашего бизнеса.
Честно. Надежно. Выгодно.



Юридические услуги в Ульяновске. Услуги юриста. Ульяновск. Юристы Ульяновск. Юридическая консультация.

Оставьте контакты